离婚一年后房产怎么分割？

离婚后房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但对共同还贷及增值部分需补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，离婚时平均分割。若离婚时未分割房产，一年后仍可协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，但需注意诉讼时效问题。法院会考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判决。特殊情况下，如房产涉及第三方权益或存在权属争议，可能需先确权再分割。处理此类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。双方应本着互谅互让原则协商，若分歧较大，可通过专业调解或司法途径解决。具体操作需结合财产现状和当地司法实践，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起