离婚时对方要分房产该怎么处理？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。夫妻共同财产中的房产，原则上应当平等分割，但具体方式可以协商。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需要补偿对方。房产证登记名字很重要，但并非唯一依据。即使只登记在一方名下，只要是用婚后收入购买或还贷，仍可能被认定为共同财产。双方可以先尝试协商分割方案，比如一方获得产权并给对方补偿款，或者出售房产后平分售房款。若协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。需要注意的是，如果房产涉及父母出资，情况会更复杂，需要提供相关出资证明。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。- AI整理生成 - 收起