租客不交房租该怎么走法律程序？

遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先尝试与租客协商解决。若协商无果，可依据租赁合同约定和相关规定，通过书面形式催缴房租，并保留好催缴证据。若租客仍不支付，房东有权解除合同并要求租客搬离。在租客拒不搬离时，房东需注意不能自行采取断水断电、换锁等强制手段，避免引发纠纷。正确的做法是向当地具有管辖权的机构提交材料，申请调解或通过法律途径解决。需准备的材料包括租赁合同、租金支付凭证、催缴记录等。关于交房环节，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。房东需检查房屋状况，确认无重大损坏后返还押金。如有损坏，可从押金中扣除相应维修费用，但需提供维修票据作为依据。租客则应结清水电燃气等费用，并配合完成房屋交接。整个过程需注意保留书面证据，避免口头约定。若涉及金额较大或情况复杂，建议咨询专业人士意见。房屋租赁纠纷的解决既要维护自身权益，也要遵循合法程序，避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起