商品房维权打官司的时效怎么算？

商品房维权诉讼时效的计算需结合具体情况分析。从权利人知道或应当知道权益受损之日起算，一般为三年。若开发商存在故意隐瞒房屋质量问题，时效可从发现问题之日起重新计算。比如收房时未发现墙体裂缝，三年后裂缝扩大导致渗水，则从发现渗水问题之日起算时效。需要注意的是，若房屋主体结构存在安全隐患，不受上述时效限制。购房者任何时候发现都可主张权利，但需提供专业机构出具的鉴定报告作为证据。对于普通质量问题，建议在保修期内及时向开发商或物业公司报修并保留书面记录。诉讼时效可能因维权方式不同而产生中断。例如向消协投诉、向住建部门反映情况、与开发商协商等行为均可导致时效重新计算，但需注意留存相关证明材料。购房合同中的保修条款通常约定不同部位的保修期，超出保修期但仍在诉讼时效内的仍可主张权利。- AI整理生成 - 收起