卖房违约中介费怎么处理？

卖房过程中出现违约情况，中介费的处理需要结合实际情况分析。如果买卖双方已签订正式合同，因买方原因导致交易无法完成，通常卖方无需退还已收取的中介费，这部分费用可视为对卖方时间成本和机会损失的补偿。若是卖方单方面违约，中介机构可能依据合同条款要求卖方承担相应违约责任，包括支付全部或部分中介费。中介费的退还问题主要看合同约定。正规中介服务协议中会明确约定违约情形下的费用处理方式，建议仔细查阅已签署的合同条款。若合同未明确约定，买卖双方可与中介机构协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。值得注意的是，中介机构在交易过程中是否尽到如实告知、审慎核查等义务也会影响费用判定。若中介存在隐瞒房屋瑕疵、提供虚假信息等过错，可主张减免中介费用。保留好沟通记录、书面材料等证据，有助于维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起