婚前房产过户给配偶需要办理哪些手续？

婚前房产过户给配偶属于赠与行为，需双方共同办理手续。产权人需携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，与配偶一同前往不动产登记中心申请。若房产存在贷款未结清，需先征得银行同意。办理过程中需缴纳契税、印花税等费用，具体税率与房屋价值相关。需要注意的是，部分地区对婚前房产过户有限制性规定，建议提前咨询当地登记部门。完成过户后，该房产将转为夫妻共同财产，若未来涉及离婚分割，可能影响财产分配比例。若房产为父母赠予或继承所得，还需考虑相关规定对过户的影响。整个过程建议通过正规中介或专业机构协助，确保材料齐全、流程合规。- AI整理生成 - 收起