离婚后单身买房贷款需要准备哪些材料？

离婚后以单身身份申请房贷，需准备以下材料：身份证明（身份证、户口本）、离婚证明材料（离婚证或法院判决书）、收入证明（近半年银行流水、单位开具的收入证明）、购房合同或认购协议、首付款凭证。若离婚协议中涉及房产分割，需提供相关协议文件以证明财产归属清晰。银行会重点审核还款能力，建议保持征信记录良好，负债比例不宜过高。 关于贷款资格，需注意离婚后需满一定期限（通常为1年）才能以单身身份购房，具体需参照当地政策。若原婚姻期间有共同房贷未结清，可能影响贷款额度。建议提前与银行沟通特殊情况，部分银行对离异人士的贷款审批可能要求补充材料。 材料准备的核心是证明购房行为真实、还款来源稳定。若离婚涉及财产纠纷未解决，建议妥善处理后再申请贷款，避免因权属争议影响交易流程。- AI整理生成 - 收起