婚前房产婚后怎么分？

婚前房产的归属问题主要看产权登记和出资情况。若房产在婚前由一方全款购买且登记在其个人名下，原则上属于个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。若婚后共同还贷或装修，另一方可以主张补偿，但不会改变房产的产权归属。 如果婚前购房有贷款且婚后共同偿还，离婚时需协商处理。通常房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体计算方式可参考还贷金额、房产增值比例等因素。 财产公证能明确房产归属，减少纠纷。双方可协商签订协议，约定房产为个人或共同所有，并到公证处办理手续。公证并非强制，但能增强法律效力。若未公证，仍需依据产权登记和实际出资情况判断。 涉及财产分割时，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。若协商不成，可根据相关规定通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 - 收起