5月离婚后房产怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房但婚后共同还贷的，共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。婚后共同购置的房产原则上均等分割，双方可协商折价补偿或保留共有产权。房产登记在未成年子女名下的，一般视为子女财产，离婚时不得直接分割。若涉及父母出资购房，需根据出资性质判断，明确赠与双方的按共同财产处理，明确赠与单方的按个人财产处理。特殊情况下法院可能考虑照顾子女、女方或无过错方权益作出调整。处理房产分割时建议双方友好协商，签订书面协议并办理产权变更登记。协商不成的可向法院提起诉讼，需准备购房合同、付款凭证、产权证等材料。涉及复杂情况的，建议咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起