离婚诉讼前怎么分财产？

在离婚诉讼前处理财产分割需注意平衡法律与情理。夫妻双方可先自行协商，签订书面协议明确房产归属，但需注意协议内容不得损害第三方权益。若协商不成，诉讼阶段法院会综合考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况、居住需求等因素判决。 对于婚后共同还贷的房产，无论登记在谁名下，还贷部分及其增值通常视为共同财产。若房产系婚前购买且登记方独立还贷，原则上归登记方所有，但婚后共同还贷部分需补偿对方。涉及父母出资的情况，需根据出资性质（赠与或借款）及相关凭证来认定。 建议提前梳理购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可共同委托专业机构评估房产现值。整个过程需遵循相关规定，避免隐匿或转移财产等行为影响分割结果。 业主生活方面，若房产涉及分割但尚未完成手续，双方应保持房屋现状，协商解决居住或出租事宜，避免激化矛盾影响后续处理。其他具体问题需结合实际情况进一步分析。- AI整理生成 - 收起