离婚后父母想把房子过户给子女该怎么办理？

离婚后父母若要将房产过户给子女，需根据房产性质及实际情况选择合适方式。若房产为夫妻共同财产，需先完成财产分割，明确归属后，产权人方可办理过户。常见方式包括买卖、赠与或继承，每种方式涉及不同税费及流程。 以赠与为例，需双方签订赠与合同并公证，随后携带身份证明、房产证、公证书等材料到不动产登记中心办理过户。需注意，受赠人若未来出售该房产，可能面临较高税费。若选择买卖方式，则按正常交易流程缴纳税费，但需符合限购政策。 涉及未成年子女的，需监护人代为办理，并提供监护关系证明。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或与银行协商变更抵押人。具体操作中，建议提前咨询当地登记部门，确保材料齐全，避免多次往返。 税费方面，赠与需缴纳契税、公证费等，买卖涉及增值税、个税等，不同城市可能有优惠政策。过户后及时更新水电燃气等户名，避免后续麻烦。整个过程需严格遵循相关规定，确保手续合法有效。- AI整理生成 - 收起