离婚时房产分割需要提前准备哪些材料？

离婚时房产分割涉及的核心材料包括房产证、贷款合同、结婚证等。房产证是确认产权归属的关键依据，需明确登记信息是否包含双方姓名。若房产仍有贷款未结清，需提供银行出具的剩余贷款金额证明，这对分割时的债务分配有直接影响。结婚证用于证明婚姻存续期间购置房产的合法性，尤其涉及共同还贷部分。 若房产为婚前购买但婚后共同还贷，需准备购房合同、首付款凭证及还贷流水，以计算婚后增值部分和还贷份额。若双方对分割方案存在争议，可协商签订书面协议，或通过调解程序明确各自权益。需注意，房产登记与贷款人信息不一致时，可能需补充还款来源证明。 实际操作中，建议提前梳理房产购买时间、出资比例、还贷记录等细节，避免因材料不全延误处理流程。若涉及特殊情况（如父母出资），需补充相关转账凭证或书面约定。- AI整理生成 - 收起