商铺提前退租，合同还有效吗？

商铺提前退租是否影响合同效力，关键要看租赁合同的具体约定。通常情况下，租赁合同会明确规定租期、提前解约条款以及违约责任。如果合同允许租户在特定条件下提前退租，比如提前书面通知或支付违约金，那么租户按约定操作后合同可正常解除。若合同未约定提前解约条款，租户单方面退租可能构成违约。根据相关规定，房东有权要求租户继续履行合同或赔偿损失，包括剩余租期的租金差额、重新招租的中介费等实际损失。建议租户与房东协商解决，双方可签署补充协议变更或终止原合同。商铺租赁往往涉及较大经济利益，处理时需特别注意押金抵扣、装修补偿等细节问题。装修部分若形成附合装饰装修物，退租时通常按剩余租赁期分摊价值处理。实际操作中保留好交接凭证、沟通记录很重要，能有效避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起