租房遇到法拍怎么办？租客权益如何保障？

法拍房租赁纠纷需分情况处理。若房东房产被查封前已签订租赁合同，原租赁关系通常不受影响，租客可凭有效合同继续居住至约定期限。但需注意，法院执行拍卖时可能要求租客配合看房，租客享有优先购买权。租金支付要格外谨慎。建议租客暂停向原房东支付租金，可向法院申请提存租金。若新产权人要求重新签订合同，租客有权要求维持原租金标准至合同到期。保留好押金凭证、转账记录等证据，必要时可主张抵扣租金。遇到强制清退时，租客可出示租赁合同原件及租金支付证明。若租赁合同签订时间早于抵押登记或法院查封，可向执行法院提出书面异议。经济困难租户还可申请暂缓搬迁，但需提供相应证明材料。建议租客主动联系执行法官说明情况，同时向当地住房保障部门咨询救济途径。若房东存在欺诈骗租行为，可向公安机关报案。处理此类纠纷既要维护自身权益，也要避免过激行为影响执行程序。- AI整理生成 - 收起