离婚后财产分割要注意哪些问题？

离婚时房产分割要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需分割。房产登记在双方名下的，原则上平均分割，但法院会考虑出资比例、婚姻存续期等因素适当调整。关于还贷型房产，非登记方若能证明共同还贷，可主张补偿款。补偿计算需涵盖已还本金、利息及对应增值部分，具体可协商或由专业机构评估。若涉及父母出资，需区分赠与性质，婚后父母出资若无明确约定，可能视为对双方的赠与。处理分割时建议先协商，协商不成可诉讼。诉讼中需准备购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若涉及子女抚养，法院可能优先考虑抚养方居住需求。产权变更需及时办理过户手续，避免后续纠纷。分割过程中还需注意税费问题，不同分割方式可能涉及不同税负。- AI整理生成 - 收起