婚前买房和婚后买房财产怎么分？

关于婚前婚后买房的财产分割问题，需要结合购房资金来源、产权登记情况等因素综合判断。婚前个人全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修，配偶可主张补偿权益。婚后购房无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，但若能证明购房资金来源于婚前个人财产，可保留相关证据主张个人财产属性。房产登记时建议明确共有方式，共有产权可分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有需提前约定比例，共同共有则默认均分。若父母出资购房，若无明确赠与表示，可能视为借款或临时性资助，建议通过书面协议明确资金性质。涉及房产分割纠纷时，法院会考量实际居住需求、子女抚养情况、还贷贡献度等因素进行裁决。对于婚前购房婚后增值部分，配偶对增值部分可能享有一定权益。实际操作中保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料至关重要。- AI整理生成 - 收起