离婚时未办房产证的按揭房怎么分割？
夫妻离婚时，如果按揭购买的房子还没拿到房产证，这种情况下房子该如何处理？需要根据购房合同、还款情况等因素来协商分割，协商不成可向法院起诉。法院一般会根据实际出资、还贷情况等判决房屋归属，获得房屋的一方需补偿另一方。
其他答案
离婚时未办房产证的按揭房分割需结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产；若婚后购买，即使登记在一方名下，一般认定为夫妻共同财产。处理此类房产时，建议先与贷款银行协商变更还款人，并完成产权登记手续。分割方式包括：1）协商由一方取得房产并补偿另一方；2）出售房产后分割价款。需注意，未结清贷款前银行可能限制产权过 展开
2025-11-29 02:48
来自北京市
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