离婚后男方不按协议分割房产怎么办

离婚后遇到房产分割纠纷确实让人头疼。协议离婚时双方签订的财产分割协议具有法律效力，若一方拒不履行，另一方可以向法院申请强制执行。需要准备离婚证、财产分割协议等材料，向房产所在地法院提交申请。法院核实后会出具协助执行通知书，房管部门将直接办理过户手续，无需对方配合。如果对方故意转移或变卖房产，可以立即向法院申请财产保全。法院会查封该房产，防止财产流失。需要注意的是，申请保全需要提供担保，担保金额通常与房产价值相当。保全措施有效期为30天，需在此期间提起诉讼。房产过户涉及税费问题。离婚析产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能需要缴纳契税。具体税费标准各地有所不同，建议提前咨询当地税务部门。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则无法完成过户。- AI整理生成 - 收起