离婚协议签署后的房产分割需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，原则上应均等分割，但具体方式可协商。常见处理方式包括：一方获得产权并补偿另一方相应份额；双方协商出售房产后平分售房款；或保留共有状态并约定使用权限。房产登记情况直接影响分割流程。已登记为共同共有的房产，需双方共同办理过户手续；若仅登记在一方名下，需依据离婚协议办理产权变更。办理过程中需准备离婚证、协议等材料，向不动产登记机构申请。贷 展开
离婚协议签署后的房产分割需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，原则上应均等分割，但具体方式可协商。常见处理方式包括：一方获得产权并补偿另一方相应份额；双方协商出售房产后平分售房款；或保留共有状态并约定使用权限。房产登记情况直接影响分割流程。已登记为共同共有的房产，需双方共同办理过户手续；若仅登记在一方名下，需依据离婚协议办理产权变更。办理过程中需准备离婚证、协议等材料，向不动产登记机构申请。贷款未结清的房产处理较为复杂。双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时变更贷款合同主体。若无法达成一致，可能需要通过其他途径解决债务问题后再行分割。需要注意，离婚协议中关于房产的约定需明确具体，包括产权归属、补偿金额、办理时限等关键条款。若协议约定不明，后续可能产生执行纠纷。建议在专业人员指导下完善协议内容，确保条款合法有效且具有可操作性。特殊情况下，如涉及父母出资购房等情形，需综合考虑出资性质、购房时间等因素确定分割方案。相关凭证的完整性对认定房产性质至关重要。- AI整理生成 - 收起
