用夫妻公积金买房后离婚，房产怎么分？

夫妻共同使用公积金购房后若涉及离婚分割，需结合购房资金来源、产权登记及还贷情况综合判断。若房产登记在双方名下，通常视为共同财产，分割时优先协商，协商不成可参照出资比例、还贷贡献等因素由法院裁定。若仅登记在一方名下，但能证明购房时使用了另一方公积金（需提供缴存记录、转账凭证等），该部分可能被认定为共同权益。 关于公积金部分，婚后缴存的公积金属于夫妻共同财产，离婚时未使用的余额可主张分割。已用于还贷的公积金，若为婚后缴存，则对应的房产增值部分也应纳入分割范围。实际操作中，需提供公积金管理中心出具的缴存证明，明确双方账户在婚内的资金流动情况。 若房产仍有贷款未结清，需注意贷款主体是否变更。双方可协商由一方继续还贷并补偿另一方，或出售房产后分割净价款。需提醒的是，过户前需结清贷款或取得银行同意，避免因抵押权影响分割流程。 建议双方保留购房合同、还款记录、公积金提取凭证等材料，必要时可共同咨询专业人员协助厘清权益。- AI整理生成 - 收起