离婚后双方都没房，现在想买房该怎么操作？

离婚后双方无房的情况下购房，需注意以下要点： 1. **购房资格**：各地对离婚后的购房政策有差异，部分城市规定离婚后需满一定年限才能以无房家庭资格购房。建议先查询当地住房限购政策，确认是否符合条件。 2. **财产分割与资金证明**：若离婚时财产已分割完毕，需提供离婚协议或相关法律文书，证明购房资金归属清晰。银行可能要求提供离婚证和财产分割材料，以确保贷款申请无争议。 3. **贷款申请**：离婚后单独购房，需以个人名义申请贷款。银行会审核收入流水、征信记录等，若收入覆盖月供两倍以上更易获批。共同还贷需明确约定，避免后续纠纷。 4. **税费影响**：离婚后购房通常按首套房计算税费，但需确认当地是否将离婚前家庭房产套数计入。契税、个税等标准与婚姻状态相关，提前咨询税务部门。 操作上，建议先核实资格与资金，备齐材料后签约购房。若涉及复杂财产问题，可咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起