夫妻双方同意离婚时财产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需协商分割，协商不成可向法院提起诉讼。房产登记在夫妻双方名下的，原则上按共同财产平分。若一方父母出资购房，需根据出资时间、登记情况等因素综合判断。婚前父母出资且登记在自己子女名下的，视为对子女单方赠与；婚后父母出资未明确约定的，可能视为对夫妻双方的赠与。对于尚未取得产权证的房产，法院一般不予直接分割，可判决使用权归属。涉及农村宅基地房屋的，需结合当地政策和集体经济组织成员身份处理。双方应优先协商解决，签订书面协议并办理产权变更登记。若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起