离婚时约定卖房该怎么操作？

离婚时涉及房产处置需要特别注意操作规范。夫妻双方若已协商一致出售共有房产，需携带离婚协议或生效法律文书前往不动产登记中心办理。离婚协议中需明确记载房产归属及处分方式，双方持身份证件共同申请过户手续。若房产存在贷款未结清，需先与贷款银行沟通还款解押事宜。房产交易过程中，夫妻双方均需到场签署买卖合同。如一方无法到场，需办理经过公证的委托手续。售房款分配应严格按离婚协议执行，建议通过银行转账留存凭证。若买方申请贷款购房，放款周期可能影响款项到账时间，需提前做好资金规划。特别提醒，未成年子女名下的房产份额处理需谨慎，相关规定对未成年人财产保护有特殊要求。实际操作中可能出现产权份额与离婚约定不符的情况，这时需要补充书面材料说明。整个卖房流程涉及多个环节，保持各阶段材料的一致性至关重要。- AI整理生成 - 收起