离婚时房产怎么分割？财产分割诉讼要准备哪些材料？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割；婚后共同还贷的房产，还贷部分及增值部分需协商补偿。共同购买的房产原则上均等分割，但需考虑实际居住需求、子女抚养等因素。财产分割诉讼需准备以下材料：房产证复印件、购房合同、付款凭证、贷款还款记录等产权证明；结婚证、户口本等身份关系证明；若涉及父母出资，需提供转账记录或书面约定。双方收入证明、子女抚养情况等材料也可能影响分割比例。协商不成时，法院会综合考量房产来源、贡献度、婚姻存续期等因素判决。特殊情况下，如房产涉及农村宅基地等性质，还需结合当地政策处理。建议提前梳理房产购置全过程资金流向，必要时可对房屋现值进行评估。- AI整理生成 - 收起