离婚时夫妻共同房贷怎么分？

离婚时夫妻共同房贷的分割需要结合房产归属和还贷情况来处理。若房产判给一方，通常由该方继续偿还贷款并办理过户手续，同时需对另一方已还贷部分及房产增值部分进行补偿。若双方协商出售房产，则用售房款优先偿还剩余贷款，剩余部分再按比例分割。实际操作中要注意几个关键点：贷款合同变更需与银行协商，擅自变更可能构成违约；房产登记信息要及时更新，避免后续纠纷；补偿金额计算要综合考虑首付比例、已还本金、利息支出和房屋市场价值变化。若双方无法达成一致，可向法院起诉。法院判决时会参考购房资金来源、还贷贡献、子女抚养等因素。值得注意的是，即便离婚协议约定了房贷分担，债权人仍有权向任何一方追偿全部贷款，双方内部约定不能对抗银行。- AI整理生成 - 收起