买房时需要查看离婚协议书吗

在房产交易过程中，若买方或卖方涉及离婚情况，查看离婚协议书是有必要的。离婚协议书通常会对夫妻共同财产的归属作出明确约定，尤其是房产这类重要资产。通过核查协议书内容，可以确认当前卖家是否具备完整的处置权，避免因产权纠纷影响交易安全。实际操作中，建议要求卖方提供完整的离婚协议书原件或经公证的复印件，重点核对三项内容：一是协议中是否明确约定该房产归属现卖方所有；二是是否存在其他附加条件，例如补偿款未支付等可能影响交易的情形；三是协议签署时间与房产登记信息是否吻合。若发现协议书约定与房产证登记信息不一致，需卖方先行办理产权变更登记手续。对于买方而言，这一步看似繁琐实则关键。曾有案例显示，个别卖方隐瞒离婚协议中关于房产共有的约定，导致交易后出现原配偶主张权利的情况。因此，核查离婚协议书既是对交易风险的把控，也是对买卖双方权益的保障。- AI整理生成 - 收起