租房合同没到期想退房，必须赔违约金吗？

租房合同未到期退房是否需支付违约金，需结合合同约定和实际情况判断。若合同中明确约定了提前解约的违约金条款，租客单方面解除合同通常需要按约定承担违约责任。违约金数额一般不超过实际损失的30%，过高可协商调整。 如果因房东未履行维修义务、擅自涨租等违约行为导致退房，租客有权解除合同且无需支付违约金。双方也可协商一致解除合同，避免纠纷。建议退房前与房东充分沟通，保留房屋状况、聊天记录等证据，必要时可向社区或相关部门申请调解。 特殊情况下，如因工作调动、重大疾病等不可抗力需提前退房，可尝试与房东协商减免违约金。处理此类问题时，需注意平衡契约精神和实际情理。- AI整理生成 - 收起