买房违约需要赔多少违约金？

买房违约金的金额通常由合同约定，一般在总房款的5%-20%之间。具体数额要看买卖双方签订的购房合同如何规定，如果合同没有明确约定，可以参照行业惯例或相关规定处理。开发商或卖家要求的违约金过高，购房者有权要求适当降低。违约金的计算方式主要有两种：一种是按照已付款比例计算，另一种是按逾期天数计算。比如有些合同会约定每天按总房款的万分之五收取违约金。如果因为银行贷款未获批等客观原因导致违约，可以和对方协商减免违约金。需要注意的是，违约金和定金不能同时主张。如果卖家收了定金，购房者违约时，卖家可以选择没收定金或要求支付违约金。建议在签订购房合同时，仔细阅读违约条款，对可能发生的风险做好预案。- AI整理生成 - 收起