婚后卖掉婚前买的房子，钱该怎么分？

婚后出售婚前房产的财产分配需要区分不同情况。若婚前全款购房且登记在个人名下，出售所得仍属个人财产。若婚前购房有贷款且婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可主张补偿。房产交易款项的归属关键在于资金性质和贡献比例。婚前支付的首付款和婚前偿还的贷款本息属于个人财产，婚后使用夫妻共同收入偿还的贷款本息则形成共同权益。实际操作中需提供银行流水、购房合同等证据链。对于房屋增值部分，司法实践中通常按还贷比例划分。例如总价100万元房屋，婚前已支付40万元，婚后共同偿还60万元，则增值部分的60%纳入共同财产范围。具体分割时既要考虑出资贡献，也会兼顾婚姻存续期间的家庭付出。建议双方协商处理，若协商不成可向调解组织申请调解。处理此类财产纠纷时，应注意保留完整的购房凭证、还款记录等证明材料，必要时可咨询专业人士。财产分割既要符合相关规定，也应考虑家庭伦理和实际情况。- AI整理生成 - 收起