禹州房产过户必须结清尾款吗？

房产过户是否需要结清尾款，主要取决于交易方式和合同约定。如果是全款购房，过户前买方应当支付全部房款，这是基本交易规则。若涉及银行贷款，情况会复杂些。买方通过按揭贷款购房时，银行放款通常直接打入卖方账户，过户前需要完成贷款审批流程，但实际操作中可能存在时间差。部分地区实行资金监管制度，要求将房款存入指定账户确保安全，这种情况下过户和尾款支付可以同步进行。二手房交易中，买卖双方可以在合同中明确约定付款和过户的时间节点，比如部分尾款在过户后支付。需要注意的是，未结清尾款可能导致产权转移后收款风险，建议通过正规中介或资金监管渠道保障双方权益。不同城市的具体操作流程可能存在差异，可以咨询当地不动产登记中心了解详细要求。- AI整理生成 - 收起