离婚后房产怎么分割？仲裁流程全解析

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；婚后共同还贷或共同出资的房产，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产，需协商或通过法律途径分配。 房产分割可先由双方协商，协商不成可向相关部门申请调解或裁决。裁决时会考虑双方贡献、婚姻存续期、子女抚养等因素。例如，主贷方可能优先获得房产，但需补偿另一方已还贷款及增值部分。若涉及父母出资，需提供出资凭证，可能按借款或赠与性质处理。 流程上需准备房产证、婚姻证明、出资凭证等材料。裁决生效后，凭文书办理过户或补偿手续。注意农村宅基地房、小产权房等特殊房产分割受限，需结合当地政策处理。 建议双方理性沟通，必要时咨询专业人士，避免因房产纠纷延长离婚周期。- AI整理生成 - 收起