离婚后房产证有对方名字怎么办

离婚后房产证仍登记有对方名字的情况需要分不同情形处理。若房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割方案，比如一方获得产权并给予另一方补偿，或出售房产后分割价款。协商一致后需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院判决产权归属，再凭生效判决书办理过户手续。对于婚前个人财产被登记为双方名字的情况，若能证明购房资金全部来源于婚前个人财产，可主张撤销对方登记。这需要提供购房款支付凭证、银行流水等证据，通过协商或诉讼途径解决。办理产权变更时需缴纳契税等费用，具体税率根据房屋情况和当地政策而定。值得注意的是，即便离婚协议约定了房产归属，若不及时办理产权变更登记，原登记权利人仍可能对房产进行处置。建议尽快完成法律程序，避免日后产生纠纷。若涉及贷款未结清的房产，还需与贷款银行协商变更还款人，防止影响个人征信。- AI整理生成 - 收起