租客赖着不搬怎么办？租赁合同解除了也没用

遇到租客拒不搬离的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。若租赁合同已解除或到期，可先与租客协商，明确搬离期限并留存书面沟通记录。协商无果时，可通过书面形式正式通知租客限期搬离，通知需注明合同依据及法律后果。 若租客仍拒不配合，可向当地调解组织申请调解，或向相关部门提交书面材料申请介入。根据相关规定，房东在合同解除后有权收回房屋，但不得擅自断水断电或更换门锁，避免激化矛盾。必要时，可凭有效租赁合同、解除协议及通知凭证等材料，向法院提起诉讼要求租客腾退，并主张逾期占用期间的合理损失。 整个过程需注重证据收集，包括合同、沟通记录、通知送达凭证等。若租客存在其他违规行为（如破坏房屋），可另行主张赔偿。建议在处理时兼顾情理，避免冲突升级，同时维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起