男方婚前买房离婚时如何分割财产

婚前购买的房产归属需结合出资情况、产权登记及婚姻存续期间的还贷情况综合判断。若房产由男方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若存在婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿，补偿金额可能包括共同还贷部分及对应增值。 若婚前仅支付首付，婚后共同还贷，即使产权登记在男方名下，法院一般会判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分向另一方补偿。具体计算需参考还款流水、房产增值评估等证据。 涉及父母出资的情况，若婚前父母全额出资且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；若婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议通过书面协议明确出资性质，避免争议。 实际操作中，协商优先。若协商不成，需通过司法程序解决，法院会依据相关规定，结合财产来源、婚姻时长、双方贡献等因素综合裁量。- AI整理生成 - 收起