签了购房合同又反悔怎么办？

购房合同一旦签订就具有法律约束力，单方面反悔可能面临违约责任。如果确实遇到特殊情况需要解约，建议先与开发商或卖家友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案。协商解约时可能需要支付一定比例的违约金，具体金额要看合同约定，通常在总房款的5%-20%之间。如果协商不成，可以查看合同中是否约定了"冷静期"条款，部分城市的新房认购允许在签约后一定期限内无理由退房。对于二手房交易，若卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵等违约行为，买方可以依法主张解除合同并要求赔偿。需要注意的是，通过诉讼方式解除合同周期较长且成本较高，建议优先考虑协商解决。在签订购房合同时务必仔细阅读条款，特别是关于违约责任的部分，必要时可请专业人士把关，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起