离婚后夫妻共有的房产该怎么分割处理？

夫妻离婚时共有房产的分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记手续，将房产归属明确到一方名下，另一方获得相应补偿。协商时需注意补偿金额的合理性，通常可参考市场评估价。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产购买资金来源、还贷情况、双方对家庭的贡献等因素作出判决。例如婚前一方支付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的房产，法院可能判归登记方所有，但需对另一方还贷及增值部分给予补偿。房产登记在未成年子女名下的，一般视为子女财产，离婚时不予分割。涉及农村宅基地房屋的，还需考虑集体经济组织成员身份等特殊因素。无论采用哪种方式分割，都应及时办理产权变更登记，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起