夫妻离婚后卖房失联该如何维权

夫妻离婚后卖房失联的情况需分步骤处理。若房产登记在一方名下，但实际为共同财产，另一方需先通过法律途径确认财产份额。可向法院提起财产分割诉讼，提供离婚协议或判决书等证明共同产权的材料。法院确认份额后，持生效文书向不动产登记中心申请产权登记变更。 若对方擅自卖房且失联，需核实交易是否合法。根据相关规定，共同房产未经共有人同意擅自处分可能无效。买方若属善意取得（不知情且支付合理对价），维权难度较大；反之可起诉要求撤销交易。建议尽快收集对方失联证据（如通讯记录、证人证言）及房产交易资料，向法院主张权利。 实际操作中，财产纠纷常涉及执行难问题。即便胜诉，若对方转移财产，需申请法院强制执行，包括查封、拍卖其名下资产。此类情况建议尽早启动法律程序，避免资产进一步流失。- AI整理生成 - 收起