离婚时房产归一方该如何补偿对方？

离婚时房产归属与补偿问题需要结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，无需补偿。若婚后共同还贷或装修投入，取得房产一方需对另一方进行合理补偿，通常包括共同还贷部分及对应增值部分。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。一方取得房产所有权时，需按照市场价值对另一方进行补偿。补偿金额可协商确定，协商不成可委托专业机构评估房产现值，一般按照均等分割原则处理。特别要注意的是，若父母出资购房，需要提供充分证据证明出资性质。被认定为借款的需共同偿还，若是赠与且明确给子女个人的，则该部分出资对应的房产份额属于个人财产。实际操作中建议双方友好协商，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起