租房违约时房东能要求哪些赔偿？

租房过程中出现违约情况时，房东有权主张合理赔偿。具体赔偿范围主要取决于合同约定和实际损失情况。如果租赁合同中有明确违约金条款，房东可以按照约定收取违约金，但违约金金额一般不超过实际损失的30%。房东还能要求租客赔偿因提前退租导致的空置期租金损失，通常以找到新租客前的合理空置时间为限。对于租客损坏房屋设施的情况，房东可要求按实际维修费用赔偿。值得注意的是，押金不能直接等同于违约金，若押金不足以弥补损失，房东可另行追偿。为避免纠纷，建议在签订合同时明确违约责任条款，并留存房屋交接时的状况证明。- AI整理生成 - 收起