结婚满5年房产怎么分？夫妻共同财产分割指南

夫妻婚后购买的房产通常属于共同财产，无论登记在谁名下。结婚满5年后若涉及分割，需要区分不同情况处理。如果是婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分应视为共同财产。双方可以协商确定分割比例，协商不成可向法院提起诉讼。法院处理时会考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权归登记方所有，但需补偿对方还贷及增值部分。全款购买的婚前房产，婚后未加名则仍属个人财产。实际操作中建议先尝试协商解决，必要时可委托专业机构进行评估。分割时要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。若涉及多套房产，需要综合评估每套房产的性质后进行分割。- AI整理生成 - 收起