情侣分手时房产怎么分？

房产分割需结合实际情况判断。若房产为双方共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上按出资比例分配。若一方全款购房且登记在本人名下，通常认定为个人财产。若恋爱期间一方出资购房登记在另一方名下，需根据资金性质判断，可能视为赠与或借款。还贷部分的分割需注意。共同还贷的房产，未登记方有权主张还贷部分及对应增值补偿。若父母出资购房，需明确出资性质是借款还是赠与，这直接影响分割结果。产权登记时间点很关键。婚前购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。婚后购房无论登记在谁名下，原则上均属共同财产。建议双方协商解决，若协商不成可寻求调解。处理时需准备购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些是认定权属的重要依据。情感因素难免影响判断，但财产分割仍需以事实和法律为依据。- AI整理生成 - 收起