租期一年但只住了半年，押金能退吗？

租房押金能否退还需结合实际情况分析。租客提前退租属于单方面违约行为，房东有权依据合同扣除部分押金作为违约金。但具体处理方式需注意以下几点：租赁合同是判断双方权利义务的关键依据。若合同中明确约定"提前退租不退押金"，则房东可全额扣除；若未明确约定，双方应协商解决，通常房东会扣除相当于1-2个月租金的违约金后返还剩余部分。建议租客先与房东友好协商，说明提前退租的合理原因。多数房东考虑到房屋空置成本，更愿意通过协商扣除部分押金后及时另寻租客。若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解。对于房东而言，收取的违约金应当与实际损失相当。若租客退租后房东很快找到新租户，继续扣除全部押金可能显失公平。双方都应保留好房屋交接记录、沟通凭证等证据，以备后续争议时使用。特别提醒：押金与违约金性质不同。押金主要用于抵扣房屋损坏欠费等，而违约金是对违约行为的惩罚。即便扣除违约金，房东仍需提供维修费用等实际损失凭证。- AI整理生成 - 收起