签完卖房合同买家反悔要退房怎么办

遇到买家签完合同后反悔退房的情况，卖方需冷静处理。根据相关规定，依法成立的买卖合同对双方均有约束力，若买家无正当理由单方面违约，卖方有权选择继续履行合同或解除合同并要求赔偿。建议先查看合同条款中关于违约责任的约定，通常买卖双方会约定定金罚则或违约金比例。若买家已支付定金，卖方可以没收定金；若违约金不足以弥补损失，还可主张实际损失赔偿。协商阶段可通过中介或自行与买家沟通，明确告知其违约后果，争取继续交易或达成赔偿协议。若协商无果，可准备书面催告函要求买家限期履行合同，同时注意保留沟通记录、合同文本等证据。必要时可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决，但需综合考虑时间成本和执行难度。实际操作中，若房屋未办理过户手续且未产生实际损失，部分案例会倾向调解退还部分定金后解除合同。- AI整理生成 - 收起