买房什么情况下能退定金？

买房时支付的定金能否退还，主要看买卖双方是否按约定履行义务。如果买方因个人原因不想继续交易，通常定金不予退还，这是定金作为担保的约束作用。若是卖方存在违约行为，比如未按约定签订合同或隐瞒房屋重要瑕疵，买方有权要求双倍返还定金。 签订认购协议时务必仔细阅读条款，特别注意定金退还的条件。部分开发商会在协议中设置“诚意金”等特殊条款，这类资金可能不受定金规则约束，需要单独确认退款条件。遇到不可抗力导致交易无法完成，比如自然灾害或政策突变，双方可协商解除合同并退还定金。 建议在支付定金前核实房屋产权状况，要求卖方出具书面承诺。若发生纠纷，可通过协商或调解解决，必要时可依据相关规定维护自身权益。整个过程保留好付款凭证和沟通记录，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起