结婚10年要离婚，房产财产怎么分？

夫妻婚后共同购置的房产属于典型的夫妻共同财产。根据相关规定，离婚时原则上应由双方协议分割，若协商不成，法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素进行判决。若房产系一方婚前购买且登记在个人名下，婚后未共同还贷，通常认定为个人财产；若存在共同还贷或装修投入，取得产权方需对另一方补偿增值部分。特殊情况下如房产涉及父母出资，需结合出资性质（赠与或借款）及登记情况判定。建议双方优先通过协商达成一致，既符合法律规定，也能减少纠纷成本。- AI整理生成 - 收起