离婚时如何申请分割夫妻共同房产？

离婚时夫妻共同房产的分割需要遵循相关规定。共同房产指的是婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方或双方名下。分割方式主要有协议分割和诉讼分割两种途径。若双方能协商一致，可签订书面财产分割协议，明确房产归属及补偿方案。协议需双方自愿签署，建议对协议进行公证以增强法律效力。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院根据房产来源、出资比例、婚姻过错情况等因素判决。房产登记在双方名下的，需先办理产权变更手续。获得房产的一方需向另一方支付相应补偿款，补偿金额可参考市场评估价协商确定。若房产存在贷款未结清，需与银行协商变更还款主体或提前结清贷款。处理过程中需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。涉及复杂情况的，建议双方保持理性沟通，必要时可寻求专业机构协助评估房产价值。- AI整理生成 - 收起