签了商品房预售合同，定金还能退吗？

商品房预售中支付的定金能否退还，关键要看合同具体约定和实际情况。如果买方因个人原因不想继续交易，开发商有权依据合同没收定金，这是常见的商业惯例。但若开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证或隐瞒房屋重大缺陷，买方可以要求双倍返还定金。在签订预售合同时，双方应当明确约定定金条款。根据相关规定，定金数额不得超过合同标的额的20%。实际操作中，建议购房者签约前核实开发商资质，查看五证是否齐全，并仔细阅读合同条款。若遇到开发商违约情形，可先通过协商解决，协商不成再考虑其他合法途径。需要提醒的是，商品房交易涉及金额较大，购房者应当保持理性，不要轻信口头承诺，所有约定都要落实到书面合同。对于合同条款有疑问的，建议咨询专业人士后再做决定。- AI整理生成 - 收起