离婚时房产过户需要满足哪些条件？

离婚时房产过户需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方需协商一致并签订书面协议，明确房产归属及补偿方式。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。 办理过户时需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明等材料，到当地不动产登记中心申请。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需结清剩余贷款方可过户。 需注意，若房产登记在一方名下但属于共同财产，另一方需先通过法律程序确认产权份额再办理过户。各地具体流程可能略有差异，建议提前咨询当地登记部门。 税费方面，离婚析产通常免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税等费用，具体以当地政策为准。整个过程需确保材料真实合法，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起