住宅改成商铺后拆迁，补偿标准怎么算？

住宅改为商铺后遇到拆迁，补偿标准会结合实际情况综合确定。关键要看是否办理了合法变更手续，如果已经取得相关部门批准并完成商业用途登记，通常会参照商铺标准补偿。若未办理手续但实际长期用于经营，能提供营业执照、纳税证明等材料，部分地区会给予一定比例的商铺补偿。补偿金额主要考虑地段、用途、建筑面积等因素。商铺补偿通常高于住宅，包含房屋价值补偿、停产停业损失、搬迁费用等。房屋价值评估会考虑周边商铺市场价，停产停业损失一般按经营状况计算。需要注意的是，擅自改变房屋用途可能面临整改要求，建议提前咨询当地拆迁部门了解具体政策。- AI整理生成 - 收起