买房遇到卖家违约怎么索赔？

遇到卖家违约的情况，购房者可以通过协商或法律途径维护权益。建议先查看购房合同中关于违约责任的条款，通常合同会明确约定违约金比例或赔偿方式。如果协商无果，可以向当地住房管理部门投诉，或准备相关证据向法院提起诉讼。关键证据包括购房合同原件、付款凭证、双方沟通记录等。根据相关规定，卖方无正当理由违约需承担违约责任，法院一般会支持买方继续履行合同或赔偿损失的诉求。实际操作中，赔偿金额可能包括已付房款的利息、房屋差价损失等直接经济损失。建议在签约时明确约定较高比例的违约金，这样既能约束卖方，也能在违约发生时减少举证难度。要注意收集和保存履约过程中的各类书面材料，这些都是维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起